深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

《哆啦A梦：大雄与天空的理想乡》引热议 观众称赞温暖感人

北京 - 2023年3月3日上映的动画电影《哆啦A梦：大雄与天空的理想乡》近日引发热议，许多观众称赞该片温暖感人，是近年来最出色的哆啦A梦剧场版之一。

该片讲述了大雄在天空发现了一座神秘的新月形岛屿，并坚称“那就是我一直在寻找的乌托邦！”于是，哆啦A梦一行人搭乘神奇法宝“时光飞船”，出发去寻找这座岛屿。在探索了各个时代和地点后，他们终于发现了这座岛屿的真面目，一座可以让人变得完美的梦幻乐园“帕乐达邦”。在帕乐达邦，大雄与朋友们过上了无忧无虑的生活，然而他们却渐渐发现，这个乐园背后隐藏着一个惊天的秘密。

影片上映后，许多观众都被其温馨感人的故事所打动。有观众表示，“这部电影让我重新看到了童年的梦想和希望”，也有观众称赞影片的画面制作精美，特效逼真，为观众带来了身临其境的观影体验。

除了感人肺腑的故事和精美的画面之外，《哆啦A梦：大雄与天空的理想乡》还引发了观众对理想社会的思考。影片中的“帕乐达邦”虽然看似完美，却也存在着一些隐患。最终，大雄和朋友们选择离开帕乐达邦，回到现实世界，并决心努力创造属于自己的理想社会。

总而言之，《哆啦A梦：大雄与天空的理想乡》是一部寓教于乐的佳作，值得所有观众观看。影片不仅带给观众欢乐和感动，更引发了观众对人生和社会的思考。